部分薪酬水平下调 售楼小姐收入缩水两成多

　　工程总监等与工程相关的五个职位成为2005年——2006年度薪酬涨幅最大的行业。记者昨天从东方慧博人力资源咨询服务有限公司获悉，建筑业、房地产、物业三大领域，房地产薪酬居高不下，并仍有上升的空间。

　　据悉，上涨幅度最大的五个职位包括：工程总监上涨65%、土建结构工程师50%、项目拓展经理43%、前期工程师、项目经理也行情居高不下。“这些职位年薪酬已达23万至26万，由于人才成熟度高，并得到业内的认可，因此，为争夺人才，薪酬大幅增加。”同时说明上述职位人才的短缺。

　　在建筑业、房地产、物业三大领域，房地产年均收入为6万元、物业4万元、建筑业为3.1万元。房地产与往年全线飘红的薪酬上涨现象有所区别的是，2005——2006年度房地产薪酬起落不大。

　　东方慧博统计显示：如项目拓展经理的平均年度总收入为240876元，增幅高达43.89%。项目公司、区域公司、跨区域公司在该岗位上的薪酬水平和上升幅度大致相同，反映出项目拓展经理人才的通用性高，受企业职责界定不一的影响较小，具备业界内流动的条件，二次培养成本低。值得关注的是，项目拓展经理在目前任职企业的平均工作年限为7年，又具有很强的稳定性。这两种特点的冲突，极大地造成了企业需求和人才供给的不匹配。而随着房地产开发重心的前移，对项目拓展经理的需求也逐步增加，许多原来没有设置项目拓展经理职位的企业也开始纷纷设立，人才的抢夺趋于白热化，预计2006年度项目拓展经理的薪酬水平仍将有大幅上升。

　　与此同时，市场营销类职位薪酬水平全线下调，平均降幅为16.06%，其中位居降幅首位的是销售经理，包括众多售楼小姐在内，薪酬缩水高达20.13%，变动收入和固定薪酬均大幅减少。该现象的根源一是国家宏观调控造成持币观望，房地产市场规模萎缩，销售金额下降，为销售经理带来丰厚回报的销售提成大大缩水；二是房地产开发专业化的发展趋势，越来越多的房地产企业更倾向于将营销业务外包给专业的房地产经纪公司，销售经理岗位的职责范围缩小，使得根据岗位价值确定的固定薪酬也下降明显。而2006年上半年国六条的进一步出台，房地产行业的整顿仍在继续，预计2006年度销售经理薪酬仍将下挫。