白领房屋购买力：每月工资能买0.38平米

    购房？一月工资能买几平米？对于这个现实而又残酷的问题，恐怕多数人都会一脸茫然。从近日老鼠房产网作的一次调查来看，70%参与调查者都选择了“0.1-0.5”一项，还有20%的人选择了“0.5-1”一项，只有10%的人群选择“1平米”以上。虽然只是一次网络随机调查，却多少能从中窥探出目前房产市场买卖双方的尴尬境地。2008年的房价相比往年来说，缩水幅度已经很大了，而民众的工资水平今年也在看涨，为何还呈现出这样的局面呢？恐怕，还是由于物价飙升与工资水平未成正比、经济危机、房价相对还是较高等诸多因素导致的。

　　白领房屋购买力：每月工资能买0.38平米

　　从老鼠房产网论坛里看到，有网友贴出了目前工资与房价水平的一个比例关系。帖子中说到，在第一档次的城市中，上海 5350元、深圳 5280元、北京 5000元才算得上白领，而这三所城市，在11月的商品房均价中，上海为14000元/平米左右，深圳为12000元/平米左右，北京为13000元/平米左右，相对而言，在第一档次城市中，深圳的白领购买力为最高，每月工资能购买0.44平方米，而上海与北京相对接近，都为0.38平方米。

　　各地工资水平因城市发展水平的差异确实存在层次差异化，这种差异化的结果就是直接导致了房价的参差不齐，但总的对比来看，工资水平与房价是难以划上等号的。虽然在楼市低迷的大环境下，中央调控部门日前再次公布了一揽子楼市新政，建议房地产开发企业以合理的价格促进商品住房销售，但实际上普通民众仍然无法在这种政府牵头的指引下马上“春风拂面”：每月工资本来就不多，除了这个房价，生活的日常开支都不得不考虑；老百姓并不是不需要买房，而是过高的房价抑制了他们的需求。

　　80后成为小户型置业主力

　　80后一代是生在夹缝中的一代，有相对可观的收入但伴随巨大的生存压力，同时又有着更高的物质与精神的双重追求。在工资水平与房价极不相衬的环境下，寻觅总房款不多、首付及月供款轻松的小户型，就成了他们的置业理想。老鼠房产网就报道了许多80后一代购房置业的心态故事，其中一条新闻报道就说得很实在：“我想在今年春季购置一套总价25万左右的实用型小户型，首期付5万，每月供1200元左右，既是自家的房子住的舒服，又可以享受租房一样的轻松，还可当成一种投资，为二次置业后带来一定的收益，再好不过”。

　　租房与购房的不对称性

　　既然购房无门，那就租房吧！可是现在的租房价相比去年来说平均涨幅都在30%以上，这从老鼠房产网专业租房售房网络平台的租赁信息中，也可得到印证：拿四川成都地区来说，一套普通的2套1住房平均租赁价格在1200元/月，而去年成都地区相同条件下的平均租赁价格仅为900元/月左右。

　　租房好，还是买房合算，这是年轻一代踏上社会即要面临的两难问题。由于经济不景气，有意卖房者找不到买家而闲置出来出租，但物价的上涨使得他们不得不提高出租价格；而处在同一经济环境下的新房，则因为购房者观望也造成大量房源卖不出去，那就只有大打降价牌来吸引眼球。这也就造成了目前租房价格与购房价格的不对称性；相反地，2007年呈现出来的态势却是高得吓人的新房价和还能接受的租房价。

　　针对以上种种不可回避的民众问题，近日，国家陆续出台的购房政策也为置业者带来利好，比如购房契税降至1%、最低首付调为20%、央行连续五次降息等等。通过这些惠民政策的实施，以及目前新房价的进一步走价，或许过一段时间再做这样的调查时，结果就会有所变化了。毕竟，现在关于民众的利好消息已是越来越多了，而这也正是我们所期待的。