鞋都能否成专业市场的“模板”？

鞋都店面

    “你到鞋都登记入驻了吗？”最近，陈埭鞋材市场经营户们都在相互打听消息，他们最关心的话题莫过于入驻鞋都能享受怎样的税收优惠政策。

　　《晋江市政府关于扶持晋江鞋业城融市繁荣的若干意见》（以下简称《意见》）出台后，一石激起千层浪，很快便引发了陈埭鞋业商贸企业的讨论。

　　尽管大家都认为扶持政策十分诱人，但对鞋都能否尽快形成规模，他们认为或许还需要三年以上的时间。

　　补办手续加紧装修

　　业主期盼开业

　　“我们前天刚开了一个‘家庭成员大会’，决定将鞋都里的店面买回来，补办好一切手续。”陈先生是陈埭镇大乡村人，鞋都就是在该村的土地上盖起来的。按照当初与开发商的出让协议，陈先生一家可以得到3间店面作为补偿，但必须缴纳11万元的差额。

　　建成后，陈先生觉得太贵而没补齐差额，开发商也因此不愿交付店面，后来，这事一度陷入僵局，直到《意见》出台。

　　“政府支付了回租三年的租金，我们只需再出一小部分就能拿到店面了，这相当于政府出钱帮我们盘活市场。”陈先生高兴地说，鞋都融市，他们其实是最大的受益者。

　　像陈先生这样的人不在少数。据晋江鞋业市场建设发展有限公司市场总监黄庆怀介绍，鞋都建成后，共有70多位业主由于种种原因没办齐手续，但《意见》出台的短短几天里，已有3位像陈先生这样的业主补办了所有手续，拿到了店面。

　　据悉，5月1日，省内某地鞋材市场将正式开业。为了使客源不致流失，并抢得先机，鞋都的店面将赶在5月1日前开业。

　　税费优惠额

　　可支付三年店租

　　从事鞋材贸易已有10来年的张先生在陈泉路开了一家鞋材店，目前，他也登记了入驻鞋都的申请表。

　　为了证明这是划算的生意，他为记者算了一笔账：在陈泉路的店面，他每年的贸易额有1000多万元，税收需缴纳30万元左右。但如果进驻鞋都，他可以享受鞋都的税费优惠政策，每年的贸易额预计可达3000万元，而税收却只增加了15万元左右，比在外面少了数十万元。“这笔钱完全可以用来支付三年的店租。”他说。

　　对他而言，除了税收优惠及资金奖励等扶持外，进驻鞋都“更是关系到企业形象”。他表示，在陈泉路上开店，一些客户前来洽谈生意，还需有人带路。而如果在鞋都开设门市店则起到了形象店的作用，只需告诉客户哪个功能区哪个店号就可以找到了。

　　政策能否延续至三年后

　　“一个市场三年内能否兴市？时间会不会太短了？”陈埭镇一位尚持观望态度的商家表示，政府应对三年的优惠期做更长远的考虑，“如果三年内市场还是没多大起色或是效果不如预期的好，那么，优惠政策能否延续下去或者做轻微调整？”这位商家说。

　　李章凯表示，《意见》执行期暂定为三年，至于期满后是否延续，有关部门将根据实际情况提请晋江市委市政府决定。

　　同时，也有人认为，鞋都的物业管理能否到位将直接影响融市效果。做鞋材贸易的都知道，生意好不好，停车位至关重要。

　　而更多的人持有一种观点。鞋都的融市必须依靠行政力量。华昌集团（福建）有限公司总裁张金聪表示：“政府应要求行业内的前10名或前20名必须进驻，同时，相关的配套产品也要进驻，让大家在这里能买到所需的各种物品。在这种示范带头作用下，不用到外地招商，只要散布在外的陈埭鞋材经营户绝大多数搬进去，我相信鞋都一定会兴旺的。”