房产高级人才流动频繁

　　据中华英才网人才研究中心薪酬调查显示，房地产行业营销总监的年薪在40万至68万元之间，其中浮动薪酬在18万至21万元之间，浮动薪酬占到了整体年薪的30%~45%，甚至更高。项目经理年薪在16万至24万元之间；规划设计师年薪则在8万至10万元之间。

　　据了解，作为房地产高级营销人员，不仅仅是说服客户掏钱买房子那么简单，在实际业务层面中还涉及到前期调研、项目定位、回避风险、售后服务等方面，即营销人员需要参与到房产营销的整个链条中来。

　　因此，那些具有敏锐洞察力、能紧跟房产政策法规或市场行情做出迅速决策的营销人员最抢手。

　　房地产高级营销人才流动非常频繁。造成人才快速流动的原因有三：一是项目自身的原因。当房地产公司有新项目时，需要大批人才参与，而当旧项目结束、新项目还没启动时，就要裁员，这使得许多人在项目还没有结束时就开始寻找新岗位了。

　　当然，出现这种情况的一般都是小型房地产公司，规模大的公司由于项目多，人才需求也较稳定，不存在这个问题。

　　其次是公司的管理机制问题。有的房地产公司管理机制单一，认为只靠物质奖励就能够留住优秀人才，缺乏对员工的培养和对员工的信任及尊重，这也会导致员工的大量流失。最后就是房地产行业人才竞争激烈引起的。

　　每个行业都惜才如金，房地产业也如此，尤其是具有5年以上行业工作经验的高级人才，是房地产企业的争夺对象，因此，高级人才资源不足也是造成行业人才快速流动的原因。（陈君南）