档口被清空 福州龙都鞋城10余商家欲撤离
位于福州连江南路，号称福州最大、最专业、最规范的鞋业批发市场的龙都鞋帽批发市场，29日，就要迎来它周年庆，可此时，却有一些商户要急着撤离。
26日上午，龙都鞋帽批发市场的12名商户代表称自己的货品被管理方强行没收，之前交纳的2万元定金也打了水漂。商户说，一年来，始终没有盼来预期的人气，他们的生意实在做不下去了。
【事件】
12家档口被清空
商户齐先生说，前日，市场管理处的工作人员带着工具，强行进入了他们的档口，把存放在内的货品、账目、桌椅等一律清空，并更换了一把新锁，导致他们无法进入。26日，他们欲找管理处协商此事，却遭到了拒绝。
商户王先生说，此次受到如此待遇的共有12家档口，“本来还会有更多档口遭殃，由于现场有人报了警，管理处才被迫停手。”
对于上述说法，管理处的一位工作人员并没有否认。但他补充说：“之所以会这样，都是因为这些商户没有按通知履行约定。”
据了解，那位工作人员所说的“通知”，实际上就是福州龙都鞋帽批发市场有限公司于9月14日发出的一张催告函。
这张“催告函”的主要内容是，商户应在9月20日前与该公司签订合同并按要求开门上货营业，每个店内上新版鞋款不低于50款，总鞋量不少于1000双。在该材料的最后一部分，还有这样一段话：“你方若不愿签订合同，请于9月20日前与本公司协商处理善后事宜，并将店内货物搬出。逾期不自行搬走，本公司将视为弃物予以清空并收回档口。”
“我们是想走，但也不能白白丢了2万元定金，市场必须给我们一个合理的说法。”商户陈先生说。
【调查】
一年只卖了20双鞋
B区商户王先生透露，从去年9月29日开业至今，他才卖出了20双鞋，以每双鞋100元计算，近一年的营业额才2000元，这样的业绩让所有的商户不得不心生恐惧。
对于王先生报出的这个数字，现场的十几位商户都表示认同，其中不少人还称自己的营业额还远远达不到这个数字。
厅区商户齐先生说，导致市场一直做不起来的另一个原因就是，当初定位的大型专业市场，去年年底时，市场方居然把整个二楼都租给了图书批发，这样一来，一、三楼之间的鞋帽生意就被断开了，这对于市场的培育显然是非常不利的。
【管理方】
有疑义可诉讼解决
龙都鞋帽批发市场负责人林先生表示，想走的人可以离开，但2万元的铺位定金是不可能退还的，这在之前双方签订的“租赁确认书”里已有明确约定，无论谁有任何疑义，都可以通过法律手段解决。
【律师】
租户无权要回定金
就此，福建元一律师事务所刘国田主任告诉记者，虽然双方仍未签订正式的租赁合同，但之前签订的“租赁确认书”也同样具备法律效力，该确认书的第6条约定：“甲方（市场方）已经正常营业，乙方（商户）不能正常营业的，甲方有权收回乙方已确定铺位，并扣留铺位定金人民币2万元，作为乙方对甲方造成损失及影响的赔偿。”虽然批发市场的人气低迷，但市场方依旧在履行管理职责，具备开业条件，因此，若是租户单方面退出，也无权要回2万元定金。
