评论：中原鞋业市场搅西区商业？

    近日河南西区商业相当活跃，随着中原商贸城全馆品牌升级的完美收官，中原鞋业精品广场即将在碧沙岗商圈抢先登陆。业内人士表示，精品鞋业专业卖场现身西区商业，一方面完善了碧沙岗商圈的商业结构，另一方面也表明其看好西区发展空间，预示着西区商业的“回春”。 

    看好西区发展空间 

    “我们看好西区商业发展，在碧沙岗商圈布点，对于我们鞋业商场来说具有战略意义。”中原鞋业精品广场总经理韩炳旺说。据了解，韩经营鞋业多年，对于郑州鞋业市场非常了解。在此之前，一直是中原商贸城精品鞋区的供应商之一。在经营过程中，看到西区鞋业发展的势头很大，西区消费潜力有待挖掘，于是决定在中原商贸城西楼投资做“中原鞋业精品广场”。 

    中原商贸城总经理宋炜一语道破了精品鞋业市场之所以选择西区的理由：“西区的购买力正在回流。”他说，碧沙岗商圈处于郑州市政府行政区域内，居民本身有一定的购买力，由于之前西区商场品牌不强，流失了部分顾客。而随着中原商贸城的全新升级，品牌有较大的提升，西区的购买力正在“回流”，同时也带动了碧沙岗商圈的部分消费。 

    “西区有低价的理由，很多消费者在西区购物尝到了甜头，逐渐形成回流之势。”中原商贸城副总辛志强补充说，西区商业的确有“回春”的迹象。郑州市城市框架不是很大，而从二七商圈乘坐公交车半个小时就到碧沙岗商圈了。比如，四大家电连锁巨头在二七商圈都还没聚齐，在碧沙岗商圈早已聚首，且苏宁、五星不约而同把河南发展的“指挥部”也设在了西区。这是因为西区虽是传统商圈，但经营成本低，占经营成本相当比重的房租在西区要比郑州其他区域便宜得多。 

    抢占西区市场先机 

    据了解，早在上世纪９０年代，风靡一时的全国连锁百信鞋业就曾在碧沙岗商圈的泰隆大厦开设过鞋业专业卖场，这是西区出现的最早一家专业鞋业卖场。据曾在百信鞋业做过的营业员讲，当时的生意相当火爆，但由于企业内部原因，就在生意最旺时撤走了。百信的撤离，给西区留下一个巨大的市场。在此之后，又有棉纺路上的“西部鞋城”想占得市场先机，最后不知道什么原因“胎死腹中”。 

    而位于商业大厦三楼的平价鞋业市场一直不温不火地慢慢“炖”着西区市场。据了解该企业的有关人士透露，其经营者也早已看到了西区鞋业的巨头市场，一直想把鞋区拿到商厦一楼，扩大经营面积，重新定位，先行一步抢占先机，但后来不知道什么原因搁置了。 

    中原鞋业精品广场的开业抢占到了“赛点”。据中原商贸城副总经理王永君介绍，中原鞋业精品广场位于碧沙岗商圈中原商贸城西楼一层，面积1200平方米，主营中高档男鞋、女鞋，是西区目前唯一一个专业化、品牌化大型鞋业卖场。经营的品牌有皮尔·卡丹、金利来、梦特娇、圣大保罗等等国际国内知名品牌。 

    那么新开业的鞋业精品广场与商贸城经营的鞋品会不会冲突呢？王永君解释说，只有很小一部分品牌重合，大部分品牌形成互补，与商贸城形成有机结合。现在商贸城鞋区分一楼的女鞋和四楼的男鞋，面积1000多平方米。品牌鞋有千百度、接吻猫、星期六等。 

    抢占到西区市场先机的中原鞋业精品广场，不仅完成了自身的“战略布点”，同时也完善了碧沙岗商圈的商业结构。现在该商圈不仅有综合百货商场中原商贸城“坐庄”，有四大家电连锁企业“助阵”，还有专业数码卖场、专业眼镜卖场“搭台唱戏”。西区商业一派“回春”景象。 

    专业卖场是发展趋势 

    鞋类商品有产品更新快、消费周期短、四季都畅销等特点。不比内衣、服装、床上用品等，一次购买使用多年。因此鞋业商场一直被众商家看好。然而专业鞋业卖场的连锁步伐似乎迈得慢了一些。 

    据了解，大同鞋业商厦是郑州本土出现的最早的一家专业鞋业卖场，其“天天平价”的概念已深入绿城百姓的消费观念。业内人士透露，大同鞋业商厦早有计划在郑州开出连锁店，但选址正在进行中，迟迟没有“落子”迹象。 

    中原鞋业精品广场总经理韩炳旺说，专业卖场是鞋业市场发展的趋势，以后他们也准备走连锁道路，但现在不想透露发展规划。他同时说，鞋业精品广场的定位不同于大同鞋业商厦，是走的“精品路线”，是郑州市第一家专业精品鞋业广场。 

    9月10日，中原鞋业精品广场开始试营业，新商场开业总有抢眼的促销活动。据透露，届时将有超值大礼回馈消费者，“500双市场价200多元的名牌皮鞋免费派送”就是活动之一。