SOHO10亿参股尚都 小潘“鸡蛋”换得老任“粮票”

　　没有永远的敌人，只有永远的利益。昨天上午10点，在黄沙漫天的CBD区域尚都一期售楼处，潘石屹和任志强这一对地产名人终于正式签署合作书，潘的soho有限公司以“首付”2亿元参股任的华远房地产
公司所开发的尚都国际，最终潘将拥有该项目60%的股权。“鸡蛋换粮票”的故事画上了一个小小的句号。两个小时后，潘石屹SOHO的主页上用这样的标题来描述整个事件：两个男人一出戏。

　　分析人士认为，通过此番股权合作，潘“鸡蛋换粮票”得以解决后续项目不足的问题，而任拿“粮票”换现金得以扩大后续的土地储备和项目开发的空间，双方的这种合作既是着眼于北京地产市场格局的整合，同时也是在“4号令”约束土地市场背景下的一种应对策略。

　　尚都国际中心位于北京朝阳区东大桥路，是一座体量达30万平方米的大型商业综合项目，拥有甲级写字楼、高档商务公寓、产权式酒店及一条商业街。据披露，双方合作后的该项目一期称为“华远尚都”，由华远负责开发，二三期称为“SOHO尚都”，由SOHO开发。双方希望能够借此达成一种适应北京地产市场发展趋向的商业合作模式。

　　任志强：尚都转手是“双赢”

　　任志强表示，几乎所有的记者都在问着一个问题，华远并不缺钱也不缺能力，为什么要与SOHO合作？那么，也可以这样反问，华远和SOHO为什么不能强强联合而进行合作呢？

　　任志强认为，华远希望从战略上获取更大的发展而不在一城一地的得失，能充分利用其取得土地“粮票”的优势，用更多的资金实现其发展的转移，发挥其资金有效运作的竞争力。SOHO缺少粮票并希望能迅速提供市场现货，充分利用其已拥有的客户资源继续扩大其市场的占有和影响。两个企业各自的战略需求和战术需求使各自从合作中找到了共同的需要，并获取各自的利润，这本来是件资源市场化自由配置的最佳选择，但却并不被多数人理解。