鞋都晋江要建全国首个绿色总部商务区

    1月3日，晋江市政府召开专题会议研究部署建设绿色新城示范区相关事宜，会上强调要确保企业总部商务区作为全国第一个绿色新城示范区顺利建成。

　　从2005年启动实施至今，期间对入驻企业的审核，帮助企业统一办理手续，请深圳设计院对设计方案进行调整和优化，提出建设绿色生态示范区……近三年来，总部商务区的建设规划日渐完善。

　　一年时间选定入驻企业

　　建设总部商务区是晋江市委、市政府为丰富品牌之都发展内涵，提升区域综合竞争力，于2005年启动实施的一项重大举措。总部商务区的设立，旨在促使本地规模品牌企业“生根、升级”，吸引国内外知名企业总部或分支机构落户晋江，推动晋江经济在更高层次跃升发展。

　　2006年3月，晋江企业总部商务区概念规划通过评审，选址位于晋江市新行政中心核心区，该区将划分为3～13亩大小不等的39个地块。当月17日，中共晋江市委、晋江市人民政府公布了《大力推进总部经济发展的决定》，规定了总部商务区的目标定位和总部企业的申报资格；同时，《晋江市第一期名牌企业总部商务区建设管理暂行办法》随之出台。

　　接下来，第一期总部商务区入驻申报工作全面启动，一直持续到2006年4月30日，晋江首次进行了总部企业认定工作。                

　　认定工作紧张有序地进行着，2006年7月5日，首期晋江企业总部商务区的申请入驻工作进入审核阶段。当月18日，第一期总部商务区入驻项目资格认定尘埃落定，晋江市政府召开第41次常务会议研究决定，包括恒安、七匹狼、浔兴等37家企业和协会项目成为总部商务区的首批“地主”。

　　而总部企业认定期间，商务区的征地工作也在同步进行着。当总部企业首批名单出炉的时候，首期总部商务区已完成征地237亩，占征地计划的94.8％，完成土地平整170多亩，占总用地的70%。首期用地将按39个地块划分。总部商务区的规划设计方案也已经基本定稿，初步确定第一期实际建筑面积236.54亩。

　　2006年10月11日，最新的《晋江企业总部商务区概念》完成。根据规划，晋江企业总部商务区的建筑将以塔楼与裙楼组合为主，主体色彩为浅灰色，明快、简洁，展现高雅、现代的都市中心气氛。同日，晋江市发展总部经济工作领导小组召开“第一期总部商务区项目建设”说明会，就建设用地选择、建设要求、大楼使用管理等问题，向入住的企业进行了说明。

　　一个月之后，晋江市召开第一期总部商务区地块挑选及建设要求会，排序在前拟入驻的28家单位中，除了两家公司以书面形式提交确认书放弃选地权，其余26家各自选定了心仪的地块，首期总部商务区的26个地块“名花有主”。

　　优化方案出炉

　　统一协调最重要

    确定了入驻企业名单，选定了地块，2007年，晋江市政府与入驻的企业陆续签订协议书，2月27日，晋江市政府召开大会，首批22家企业一起正式签署了《第一期企业总部商务区入驻项目协议书》。

　　完成了协议书签订，接下来的工作就是办理各项审批手续。由于手续较多，如果各自办理，时间无法统一，于是，政府派出工作人员收集入驻企业的各项资料，帮助企业统一办理规划选址意见书、用地预审、规划许可证、土地手续等必需的审批手续。有了政府的协助，企业也就节省了许多时间，集中精力各自联系有资质的设计院，协商开展图纸设计工作。

　　到了2007年6月份，审批手续的办理结束，企业的设计图也按期完成。

　　但当企业将各自的图纸上交审核的时候，问题就出来了，各家企业的设计图纸虽然都比较完善，却是各自为政，企业与企业之间缺乏联系，没有统一性，整个商务区的规划看起来将成为一个个的散点。于是，政府决定统筹各家企业的设计图，请来深圳市建筑科学研究院对商务区的规划方案进行优化，凸显总部商务区的整体性和协调性。

　　2007年7月6日 ，晋江市召开了方案汇报会，由深圳市建筑科学研究院规划设计的晋江市行政中心区企业总部区规划优化及城市设计方案正式出炉，增加了创业大厦（小型企业办公场所）、孵化大厦、会议中心、培训中心、人力资源中心等，通过合理调整完善了区域的配套设施，包括公共绿地系统、公共交通体系、地下停车体系、酒店服务系统等。

　　通过微幅调整地块，统一规划停车场，统一考虑建筑风格，统一安排配套设施……优化方案更充分地考虑了整个区域的统一协调，为企业总部提供良好的发展环境。2007年8月份，已形成的第一期总部商务区设计的优化方案发放给企业，根据这个标准方案，政府协助各家企业对各自的原设计图进行优化调整。

　　2007年9月15日，晋江市召开第一期企业总部商务区首批建筑单体完成规划设计评审会，对单体设计的外观、内部结构、体量及立面等进行了评审，13个项目完成建筑单体规划设计方案。而接下来，余下的企业也陆续完成设计图的优化调整。

　　将建全国首个

　　绿色生态示范区

　　在总部商务区设计方案优化的同时，环保设计与建设被提出，成为优化方案设计的中心和日后建设的核心。

　　2007年12月15日，晋江市市长李建辉主持召开了专题会议，研究企业总部商务区绿色生态示范区建设有关事宜。建设部建筑节能专家委员会委员、深圳市建筑科学设计院叶青院长在会上作了关于晋江市企业总部商务区建设绿色新城示范区的专题汇报，在与会人员的热烈讨论下，大家达成共识：晋江市企业总部商务区内的单体建筑60％要达到绿色建筑三星级的标准，整个区域要全力打造成全国首个绿色新城示范区。

　　2007年12月27日，晋江市市政府正式发文，成立晋江市绿色生态示范区建设领导小组，该小组的成立，标志着晋江市绿色生态示范区建设正式全面启动。2007年12月28日，该领导小组还将企业总部商务区申报国家级绿色新城建设示范区的书面申报材料送到省建设厅，省建设厅同时核准申报并提交建设部。

　　在申报审核的同时，深圳市建科院完成总部商务区单体建筑绿色技术导则以及外立面选材及屋顶优化意见，并下放到各个入驻企业。在深圳建科院的技术指导下，各企业将完成设计方案修改并签署地下室联建协议。

　　晋江市政府指出，绿色生态示范区的建设不仅是贯彻中央关于加强节能减排工作的一项有力措施，而且对于促进晋江市节能减排工作能起到良好的示范作用。在总部商务区的规划、建设过程中，务必要把“节约资源、保护环境”切实落实到每一项建设活动当中，全力以赴把企业总部商务区打造成为全国首个绿色生态示范区和展示晋江城市、品牌形象的一个重要窗口。