房地产:急需理财高手 老板秘书最难找

    电视剧《曹老板的十八个秘书》所反映的“秘书难找”的问题，在房地产人才市场中上演了真实版。作为国内最大的房地产人才交流平台——房地产建筑人才网虽然在2006年1-11月份成功为1.1万人才“做媒”，但该网成立近4年来，从未能为房地产老板找到相匹配的秘书或者助理。

　　房产秘书介绍难度最大

　　“这一职位的成功率为零。”房地产建筑人才网总经理李小平日前向上海东方早报记者表示，全国有300多位房地产老板找他“物色”秘书或助理，但他从未成功介绍过相当匹配的秘书。其中，“成功秘书”工作时间最长的仅为2个月。

　　李小平表示，秘书是房地产老板最为亲近的助手，为其寻找秘书可以说是“一个螺丝配一个帽”，而如今只能从业务上给予保证，但在其他如性格、身材、容貌等方面无法达到需求者之既定要求，他建议“找新人，从零开始培养”。

　　李小平表示，该网将在2007年停止这一“需求量最大、难度也最大”的猎头业务。

　　房产商急需理财高手

　　该网同时发布的《2007年全国房地产行业人才流动和薪酬变化趋势预测》报告显示：2006年，能独立操作品牌房产开发项目的职业经理人、总建筑师、设计和营销总监等房地产高级人才需求继续保持最旺，其中财务总监、投资经理等资本运作高手是房地产开发商争抢的新宠。

　　“国家在2006年对房地产业加强了宏观调控，买方市场已经形成，购房者目前普遍持观望态度。”李小平分析，房地产商目前的资金链被拖长，资金供应比较吃紧，投资收益放缓，因此需要理财高手为其运作资金，“一是降低现实风险，一是寻求可能存在的收益。”据该网调查，目前大多数开发商的资金有超过一半来自银行。

　　房产行业工资将下降

　　同时，因受宏观调控政策影响，房地产行业形势没有明显转向。《预测》分析，2007年房地产投资增长将继续下降，预计投资增长为10%～14%，同时人才需求量进一步降低，预计人才需求比2006年要减少一成。按此推论，2007年房地产行业从业人员的工资平均水平整体将会下降，其收入尤其是浮动工资、奖金部分会下降30%左右；但市场急需要的高级人才的收入将上涨10%以上。