“中产三宝”占领高端商场，户外运动品牌成为购物中心“新门面”

一场由中产生活方式驱动的商业地产变革正在悄然发生。

户外运动正全面“入侵”国民生活，从少数人的狂热转变为大众的日常标配。露营、徒步、骑行、登山、瑜伽成为周末常态，滑雪、网球、高尔夫、冲浪、飞盘、攀岩则从小众走向热门。

这场由户外运动撬动的消费迭代浪潮，让瑜伽服、冲锋衣、速干裤、溯溪鞋等运动装备品牌纷纷崛起，成为高端商场的“超级门面”。

以“中产三宝”——始祖鸟、lululemon、萨洛蒙为代表的高端户外品牌，凭借其强大的租金承受能力、格调提升力以及高端客群吸引力，成为各大商场争相邀约的“座上宾”。

那么，哪些商场成为了这些运动户外品牌的“天选之地”?它们又凭借什么特质脱颖而出?

据赢商大数据，目前全国商场已引进超5300家户外运动品牌门店，其中近3000家为A级品牌门店，占比高达53%。从城市分布看，北京、上海、南京、成都、武汉、西安等城市的户外运动品牌门店数量领先。

令人稍感意外的是，北京在总数上超越了上海，反映出北京户外运动消费的“启蒙”时间更早。不过在A级品牌门店数量上，上海与北京的差距并不明显。

就“品牌浓度”而言，北京世纪金源购物中心、北京燕莎奥特莱斯购物中心、郑州丹尼斯大卫城、西安赛格国际购物中心、武汉武商梦时代等项目位居全国前列。

而单看“A级品牌浓度”，西安赛格国际购物中心、上海港汇恒隆广场、比斯特上海购物村、郑州丹尼斯大卫城、天津万象城等项目则更为领先。

聚焦户外运动风向标“中产三宝”——始祖鸟、lululemon、萨洛蒙已进入约300家商场，开设500余家门店，全国仅有45家商场成功集齐这三巨头。

随着“中产三宝”不再稀缺，高度内卷的商场们正通过两条路径寻求突破：一是“卷”新店质量，着力引进全国或区域首店、旗舰店等“超级门店”;二是“卷”品牌丰富度，挖掘海外品牌首店及更细分赛道的小众硬核品牌。

那么，这些高能级户外运动品牌偏好什么样的商业项目?

高线城市核心商圈的高档商场是它们的首选。这类商场凭借其高端商业地标属性和高净值客群聚集能力，能有效提升品牌形象，精准吸引目标客户。

成都太古里作为西南高端商业地标，吸引了众多户外品牌在此开设首店或升级门店规格。今年4月，On昂跑首家旗舰店在此亮相;5月，KOLON KRAFT全国首家旗舰店开业;10月，瑞典百年户外品牌Hagl?fs火柴棍西南首店登陆。

上海港汇恒隆广场凭借成熟的高端零售生态与高消费力客群基础，构建了高端户外运动品牌集群。近年来，牧高笛MOBI GARDEN全国首家旗舰店、Under Armour Outdoor安德玛户外首店、GREGORY首店等纷纷落户于此。

南京德基广场2024年以245亿元的年销售额问鼎“店王”，其户外与运动品类成为新亮点。今年新引进Goldwin江苏首店、Moose Knuckles南京首店、KOLON SPORT南京首店等，与原有高端户外品牌共同打造金陵“户外购物天堂”。

城市/区域高人气标杆商场同样备受青睐。这类商场凭借庞大的体量和丰富的业态，成为城市或区域级的商业中心，覆盖广泛的家庭客群与年轻消费者。

北京朝阳合生汇今年上半年销售额近40亿元，同比上升近20%;总客流超2000万人次，同比上升近15%。近两年，项目积极加码户外运动品牌，引进Helly Hanson、Klättermusen攀山鼠、KEEN恳因北京首店，以及KAILAS凯乐石全国首家登山旗舰店。

龙湖重庆北城天街今年9月焕新归来，引入超100家头部品牌，包括DESCENTE明日世界西南首家概念店、NIKE STYLE重庆首家全新零售概念店，以及mont·bell、KEEN、HOUDINI、Discovery等重庆首店。

武商梦时代作为“全球最大纯商业体”，今年新开mont·bell湖北首家城市联名店、CGX华中首店、The North Face湖北首家one box旗舰店等，进一步丰富了潮流品牌矩阵。

热门年轻力时尚街区和非标商业也成为户外品牌的新选择。这类项目极具场景感与个性色彩，能帮助品牌与目标客群建立深度情感联结。

上海安福路街区以其独特的魅力成为沪上知名的“Citywalk”打卡点。今年10月，SALOMON萨洛蒙在的全新概念店铺——SALOMON萨洛蒙小白楼·福郡，落址于安福路的百年法式洋楼建筑内，打造山野精神与城市生活融合的体验空间。

上海GATE M西岸梦中心开业一年仍保持较高热度，其滨水场景及开放式街区形态为户外品牌提供了绝佳土壤。On昂跑在此开设首间城市街边门店，Garmin开设全国最大旗舰店，高端自行车品牌Specialized也落户于此。

在户外运动从小众走向大众的浪潮中，商业空间与品牌的关系正被重新定义。优质商场不再仅是商品销售的渠道，更成为品牌塑造形象、讲述故事、连接社群的重要场域。

无论是高端商场凭借区位与客群优势构筑品牌高地，还是人气标杆项目以流量实现广泛触达，抑或是街区与非标商业以场景和个性深化情感联结，其核心都在于精准匹配品牌文化与空间气质，共同回应新时代消费者对品质、体验与身份认同的深度需求。

那些真正理解品牌价值、并能与之共创内容的商业空间，才能在持续的浪潮中保持吸引力与生命力，成为这场商业变革中的最终赢家。